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建设用地供应服务指南
发布日期: 2013-12-17  信息来源:

建设用地供应服务指南

   

  ◆办理事项:建设用地供应

  ◆主办科室:土地利用

  ◆受理形式:窗口受理

  ◆审批形式:联合审批

  ◆法定时限:划拨供地30个工作日;协议出让供地31个工作日;招标拍卖挂牌方式供地,报批时限21个工作日,公告20天,挂牌期10天,出让结果公示、上传10个工作日内。

  ◆承诺时限:划拨供地30个工作日;协议出让供地31个工作日;招标拍卖挂牌方式供地,报批时限21个工作日,公告20天,挂牌期10天,出让结果公示、上传10个工作日内。

  ◆发方形式:窗口发文

  、受理范围

  国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让、协议出让,划拨土地使用权供应、国有土地使用权租赁等。

  、法律及政策依据

 1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第五款:“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”第五十四条:“建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得”;

  2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  3、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  4《黑龙江省土地管理条例》第三十三条:“建设单位使用国有土地,除有关法律、法规规定可以划拨方式取得的外,应当以下列有偿使用方式取得:

  (1)国有土地使用权出让;

  (2)国有土地租赁;

  (3)国有土地使用权作价出资或者入股。

  以有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位和个人,按照国家规定缴纳土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。

  5、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号);

  6、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号);

  7、《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号);

  8、《限制用地目录》(2006年本);

  9、《禁止用地目录》2006年本);

  10、《划拨用地目录》;

  11、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》;

  12、《协议出让国有土地使用权规范》;

  13、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》;

  14、关于印发《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)。

  、申报材料

  1、建设用地申请审批表;

  2、用地单位(个人)提交建设项目用地预审表;

  3、发改部门出具的项目核准或备案文件;

  4、规划部门出具的建设项目用地规划许可证;

  5、企业资质、法人或委托人身份证、委托书;

  6、用地勘界图和规划详控图;

  7、土地使用证书;

  8、涉及国家投资的,出具相关的文件。涉及违法用地的,土地执法监察局处罚结案及罚款票据复印件;

  9、国有建设用地使用权出让合同及出让金票据;

  10、其他需提交的资料。

  、供地程序

  (1)编制供地计划;

  (2)用地单位、个人提出用地申请;

  (3)确定供地方式;

  (4)编制供地方案;

  (5)实施供地;

  (6)签订合同,核发建设用地许可证。

  、工作流程

窗口受理→利用→地籍→利用→窗口办结

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