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www.488sb.com行政服务中心服务指南
发布日期: 2014-12-30  信息来源:

建设用地预审服务指南

   收件窗口;3

  一、 办理流程

    1、建设项目由乡镇所进行前期衔接,材料组全后报行政服务中心;                              

    2、行政服务中心窗口收件;

    3、行政服务中心收件当日下午300前转规划股;

    4、规划股于第二日1100前做出书面受理或不受理决定。对于不予受理的做出书面决定,由行政服务中心告知申请人。对于受理的如需补正,规划股告知补正要件全部内容,由行政服务中心告知申请人在5天内补正全部要件,逾期做退件处理;

    5、规划股履行审核、办理程序;

    6、行政服务中心窗口发件。

备注:

1、需要召开联席会议的事项,由规划股提出,行政服务中心负责召集,并做好记录;

 2、办理承诺时限3个工作日(如项目办理中出现问题经主管局长签批后可延长2个工作日);

3、办结依据,具体建设项目规划预审意见。

二、申报材料(规划股提供)

   1、预审报告(报告以用地单位文件形式上报,内容要说明项目占地基本情况、拟占地情况和拟用地面积的依据、资金来源);

 

   2、预审申请表(以制式申请表填写准确并加盖用地单位公章);

   3、备案类的建设项目,发改委应出具审批意见;

   4、可研报告(应有土地篇章,其中应说明项目地点、投资强度、容积率是否符合国家产业政策等);

   5、建设项目平面设计图、用地勘界成果图、占地位置图;

  6、法人身份证明及身份证复印件、用地单位组织机构代码证;

   7、其它相关资料。

                                                    

                    建设用地供应申请服务指南

收件窗口:3

  一、办理流程

  (一)以招拍挂方式出让、划拨的建设用地申请事项流程

招拍挂出让前期

    1、各所组织宗地测绘、相关股室现场勘查;

    2、利用股向政府申请,规划部门出具规划意见;

    3、利用股组织评估、拟定出让方案报政府批准后组织实施;

供地环节

    1、行政服务中心收件,接受城(乡)镇所和竞买人申请(出具保证金票据、身份证明、营业执照等);

2、行政服务中心收件当日下午300前转利用股;利用股于第二日1100前做出受理或不受理决定。不予受理的做出书面决定由行政服务中心告知申请人;

3、对受理的如需补正,利用股告知补正要件全部内容;由行政服务中心告知申请人在5天内补正全部要件,逾期做退件处理;

    4、利用股履行审核,报批程序;

    5、行政服务中心窗口发件。

(二)建设用地使用权审批、出租、转让、抵押

1、各所进行前期程序履行,组织要件齐备后报行政服务中心;

2、行政服务中心当日下午300前转利用股;利用股于第二日1100前做出受理或不受理决定,不予受理的做出书面决定由行政服务中心告知申请人;

    3、对受理的如需补正,利用股告知补正要件全部内容,由行政服务中心告知申请人在5天内补正全部要件,逾期做退件处理;

   4、利用股履行审核、报批程序;

   5、行政服务中心窗口发件。

   备注:

    1、需要召开联席会议的事项,由各所提出,行政服务中心负责召集,并做好记录;

    2、办结时限

   1)挂牌起始至成交确认30天(含公告20天);

   2)竞得人材料齐全至签订合同10个工作日;

   3)土地使用权划拨、转让、租赁,申请人材料齐全30个工作日;

3、办结依据:成交确认书、国有建设用地使用权出让(租赁)合同、批件、划拨决定书等。

 二、申报材料(利用股提供)

  1、招拍挂出让方式供地项目

   1)企业资质、法人身份证明及身份证;

2)立项、预审、环评文件复印件(查看原件);

3)建设用地规划证复印件(查看原件);

4)其他所需材料。

  2、划拨用地项目

 1)资质、法人身份证明及身份证复印件;

  2)立项、预审、环评文件复印件(查看原件);                                

  3)建设项目选址意见书原件;

  4)其他所需材料。

 

  3、集体存量土地审批

1)建设用地规划许可证复印件(查看原件);

2)身份证、户口复印件(查看原件);

3)土地权属来源证明;

4)村民代表大会记录;

5)其他所需材料。

  4、土地使用权转让项目

1)转让协议书或合同书(集体土地需集体组织同意);

 2)土地使用证书、房产证复印件(查看原件);

3)转让双方身份证复印件(集体用地需提交户口);

4)契税票据复印件(查看原件);

5)其他所需材料。

                         采矿权供应申请服务指南

   收件窗口:1

  一、办理流程

(一)、采矿权新立工作流程

1、乡(镇)所初审;

  2、行政服务中心窗口收件;

  3、行政服务中心收件当日下午300前转矿管股;

  4、如需补正,矿管股当场告知补正要件全部内容;由行政服务中心告知申请人在5天内补正全部要件,逾期按退件处理;

  5、矿产开发股履行审核、报批程序;

 6、行政服务中心窗口发件。

(二)、矿业权延续、变更工作流程

  1、行政服务中心窗口收件;

2、行政服务中心收件当日下午300前转矿管股;

 3、如需补正,矿管股当场告知补正要件全部内容;由行政服务中心告知申请人在5天内补正全部要件,逾期按退件处理;

4、矿产开发股履行审核、报批程序;

5、行政服务中心窗口发件。

备注:

1、需要召开联席会议的事项,由矿管股提出,行政服务中心负责召集,并做好记录。

2、办结时限

1)采矿权新立申请:

 ?受理到公示结束45天(含公告、挂牌、结果公示40天);

?新立要件齐全后转矿管股3天办结。

2)采矿权延续申请3天;

3)采矿权变更申请15天(含网上公示10天)。

3、办结依据,采矿许可证。

二、申报材料(矿产开发股提供)

1、黑龙江省采矿申请审批责任表;

   2、采矿权延续登记审核意见表;

   3、土地复垦方案评审意见;

   4、采矿权延续申请登记书;

   5、采矿权出让合同 ;

   6、法人身份证复印件;

   7、企业营业执照复印件;

   8、采矿许可证复印件;

   9、矿产资源储量登记证复印件;

   10、采矿评估结果确认书;

   11、采矿权出让决定书;

   12、采矿权简评委托书;

   13、简评报告书摘要;

   14、采矿权简评报告书;

   15、简评报告书附表;

16、采矿权结果确认申请;

   17、储量动用情况及履行法定义务说明;

   18、收费票据复印件;

   19、矿区范围图。

                                                               

农用地转征项目服务指南

收件窗口:4

一、农转用办理工作流程:

    1、乡镇所对用地单位的申请进行初步调查,并组织相关材料;

    2、乡(镇)所同用地单位共同到行政服务中心提交申请;

3、行政服务中心收件后当日下午300前转耕保股 ;   4、耕保股于第二日1100前做出受理或不予受理决定;

决定不予受理的做出书面决定并说明理由,转行政服务中心,由行政服务中心告知用地申请人。

受理的如需补正,耕保股告知补正要件全部内容;由行政服务中心告知申请人在5天内补正全部要件,逾期做退件处理。

5、耕保股履行审核,相关股室会签,报批程序;

6、耕保股将需要供地的审批件转交利用股,利用股供地后转交行政服务中心;

7、行政服务中心窗口发件。

二、申报材料(耕地保护股提供)

1、建设项目用地申请书、申请单位法人身份证明;

2、工商营业执照、发展和改革局关于项目的批复、核准或备案文件

3、规划局的规划用地许可证、占用林地的应有省林业厅占用林地许可证、占用草原的应有省或市畜牧兽医局占用草原许可证

4、建设项目用地预审函

5、村民代表会议记录

6、中小企业局关于乡镇企业备案文件、联营办厂协议

7、环保部门意见

8、可研报告;项目建设平面布置图、勘测定界图

三、设施农用地办理工作流程

1、乡镇所对用地单位的申请进行初步调查,并组织相关材料;

2、行政服务中心窗口收件;  

3、行政服务中心收件当日下午300前转耕保股;

4、耕保股于第二日1100前做出受理或不予受理决定;

决定不予受理的,做出书面决定并说明理由,转行政服务中心,由行政服务中心告知用地申请人。

受理的如需补正,耕保股告知补正要件全部内容;由行政服务中心告知申请人在5天内补正全部要件,逾期做退件处理。

5、耕保股履行审核、报批程序;

6、行政服务中心窗口发件 

备注:

 1、需召开联席会议的事项,由耕保股提出,行政服务中心负责召集,并做好记录;

    2、办结承诺时限,农转用20个工作日;

3、办结依据:相关股室会签日期、批件日期;

四、申报材料(耕保股提供)

1、设施农用地建设方案(表格)、用地申请;

2、申请人同村集体经济组织签订用地协议、土地权属来源材料、土地承包经营权证书、村委会会议记录;

3、用地平面布置图;

4、占用草原的需畜牧部门出具同意占用意见,占用林地的需林业部门出具同意占用意见;

5、可研报告(有资质单位编制的);

6、复垦合同、建设设施农业保证书、耕地保护方案;

7、环保部门意见、工商执照;

    8、违法占地的,提供行政处罚决定书、罚款票据。

土地登记申请服务指南

 收件窗口:2

一、办理流程

   1、行政服务中心窗口收件、录入上传;

   2、网上地籍股初审、主管局长审核、局长代政府批准;

   3、行政服务中心根据办结时限进行网上跟踪督办;

   4、行政服务中心组卷、缮证、发证。

   备注:

   1、需要召开联席会议的事项,由地籍股提出,行政服务中心负责召集,并做好记录;

   2、承诺时限,5个工作日,绿色通道1日;

   3、办结依据,网上签批时间。

   二、所需材料(地籍股提供)

(一)初始登记

1、企业营业执照、企业代码证、法人资格证明及身份证(委托的应提交委托书及代理人身份证);

     2、土地使用权出让合同(划拨的提交划拨批准书);

     3、土地出让金缴纳凭证、有关税费缴纳或者减免税费凭证;

     4、建设用地批准书,地上附着物权属证明;

     5、其它证明文件。

    (二)土地变更登记

     1、土地使用权变更登记;

    1)原《国有土地使用证》;

2)转让双方证件(单位法定代表人身份证明和身份证复印件、组织机构代码证、营业执照),以入股方式转让的,提交入股合同。土地使用权转让的,提交转让合同、税费缴纳凭证;

3)因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移,提交变更后的房屋所有权证及土地使用权发生转移的相关证明材料;

4)单位合并、分立和企业兼并的,提交相关协议及有关部门的批准文件;

5)处分抵押财产的,提交处分抵押财产的证明文件;

6)土地使用权抵押期间,土地使用权依法发生转让的,提交抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料;

7)因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权,提交法院判决书、仲裁机构的裁决书、遗嘱或遗赠的证明文件。

2、更名、更址、土地用途变更登记。

   1)土地登记申请书;

   2)地上建筑物、随着物权属证明;

   3)土地登记机关颁发的土地权利证明;

   4)姓名或名称变更证明文件、土地用途变更的批准文件。

   (三)土地使用权抵押登记

     1、土地使用权抵押登记申请书;

     2、土地权利证书;

     3、主债权、债务合同和抵押合同,抵押清单;

     4、土地估价结果备案单、组织机构代码证、法人身份证明、个人提供身份证明;

     5、抵押双方营业执照、组织机构代码证、法人身份证明(个人提供身份证明);

     6、地面有建筑物应附房屋所有权证,房屋他项权利证书;

     7、抵押人为股份制企业的,提交董事会同意抵押证明;

     8、依法以集体土地使用权抵押的,提交集体土地所有权人同意抵押的证明;

     9、以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押的证明;

     10、设定抵押的国有建设用地使用权若为划拨的,应明确实现抵押权时应优先缴纳地价款中相当于土地使用权出让金的款额。

    (四)遗失补办土地使用证

    1、土地登记申请书;

    2、本人持身份证原件,登报声明作废,地面有建筑物的应提交房屋所有权证,刊登遗失声明一个月后无异议,可申请补办。

    (五)注销登记

     1、土地登记申请书;

2、由国土资源行政主管部门颁发的土地权利证书;

3、土地灭失或土地权利终止证明文件。

(六)农村宅基地土地使用权登记

1、初始登记

1)申请书;

2)地籍调查表;

3)户口(应为本村村民、户主)、身份证复印件;

4)公告、土地权属来源证明(建设用地审批件)。

2、变更或更名登记

1)申请书;

2)地籍调查表;

3)户口(应为本村村民、户主)双方身份证复印件;

4)原集体土地使用证(原件);

5)村委会证明;

6)建设用地批准书(由辖区所审批);

7)因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权,当事人申请登记的,应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关材料,申请土地使用权变更登记;

8)涉及到房屋转让的,提交转让协议及契税完税证明。

                                    咨询电话:0455-5633086

                                 www.488sb.com行政服务中心

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