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项目可行性研究报告中土地利用章节的主要内容
发布日期: 2016-01-20  信息来源:

项目可行性研究报告中土地利用章节的主要内容

(样本,仅供参考)

   项目可行性研究报告中应设土地利用章节,说明拟建设项目基本情况;拟选址占地情况、功能分区、包括项目选址比选方案,用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况;涉及耕地的,说明补充耕地情况,包括补充耕地的费用、标准、补充耕地的方式;征地补偿费用依据、标准情况;涉及土地复垦的,说明复垦资金安排情况。具体内容参照下列格式:

   土地利用

   (1)建设项目用地的位置、面积、涉及的乡镇、项目所在县(市)的土地资源基本情况,包括人均耕地面积等。

   (2)按土地利用现状分类标准,详细列出建设项目占用土地的地类及面积。

   (3)建设项目需拆迁安置的,要对拆迁安置用地情况进行阐述,内容包括地面附着物情况、安置方式、安置人口(户数)安置地位置、数量、地类等。

   (4)用地规模指标确定,建设项目内分区及适用国家发布的建设项目用地定额指标,按照合理和节约用地的原则科学确定用地数量(分不同方案分别确定),对不同方案的用地布局进行比较论证。

   (5)地质灾害危险性及压覆重要矿产资源评估,对建设项目是否压覆重要矿床及是否位于地质灾害危险区和易发区做出初步判断,如有压覆重要矿床和位于地质灾害危险和易发区,应附具《建设项目压覆重要矿床评估报告》和《地质灾害危险性评估报告》对不同方案地质灾害及压覆矿床进行比较论证。

   (6)耕地占补平衡,建设项目拟使用耕地的,应拟订耕地占补平衡方案。内容包括经费的筹措、业主本身开发或委托土地行政主管部门开发、耕地开发的地点、本地开发或异地开发等。

   (7)土地税费

   ①征用土地补偿费。

   ②安置补助费。

   ③地上附着物补偿费。

   ④其他补偿费。

   ⑤耕地开垦费。(建设项目占用耕地的,按照“占一补一”的原则,应缴纳耕地开垦费。)

   ⑥涉及土地复垦的项目要附土地复垦方案。

   8 )土地使用权取得方式及支付价款

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